京沪小区大选：你家上榜了吗？
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2015-02-09 16:02:00
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知名房产服务平台安居客挖掘海量数据，评选出京沪“小区之最”。看看你家上榜了吗？
最贵：新贵不及老宅
京沪最贵的房子，不是顶级公寓，也不是豪气别野，而是深藏在皇城根下的四合院和法租界内的老洋房，单价可达30万／平以上。
［举例］
上海：湖南路296弄、巨鹿路洋房、华山路洋房
北京：鼓楼大街四合院、昆仑公寓、运河岸上的院子
最迷人：热门小区千里挑一
京沪最热门小区，一套房源平均可被成百上千人浏览。这些小区都有某种意义上的稀缺性。
［举例］
上海：绍兴路96弄、常熟路163弄、新昌小区
北京：北洼路44号院、金隅大成玲珑天地、牡丹园北里小区
最气质：上海“舒适度”更高
依据绿化率、容积率、建造年代等综合评分，最舒适最气质的房子都在远郊。即使未将PM2.5均值纳入标准，北京评分仍普遍低于上海。
［举例］
上海：海源别墅、中星红庐、东方港湾•金杰
北京：阅湖泊景湾、御汤山、东君府MOMA
最文化：学区房多在市中心
不想孩子输在起跑线上，学区房成了香饽饽。教育资源分布不均，大部分重点小学、幼儿园都在市中心。
［举例］
上海：新乐路180号、士林华苑、海虹苑
北京：宣武门东大街、富国里小区、垂杨柳中里
最大：大型社区房源流动快
拥有最多在售房源的都是人口集中的大型居住社区，同时它们也拥有最多的中介门店。
［举例］
上海：仁恒河滨城、世茂滨江花园、上海康城
北京：望京新城、星河皓月、天鹅湾
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