邓振华：产业提升城市价值 家居行业或迎新常态

  2014年12月11日，中央经济工作会议在北京圆满闭幕，会议明确了明年经济工作的主要任务，并提出保持经济稳定增长，着力推动传统产业向中高端迈进；积极培育新增长点，依靠产业化的创新来培育和形成；优化经济发展空间格局，加大西部开发、东北振兴、中部崛起、东部率先，确定工作着力点；推进城镇化健康发展，优化经济发展空间格局，不要急于求成。

  而在2013年7月，湖南省委书记徐守盛接受媒体采访时表示，“湖南7200万人的消费需求以及地处中部核心地区所带来的市场需求，这个巨大的市场带来的是宽广的投资空间。” 作为湖南省重点项目，由顺德家具协会、乐从家具协会投资97亿元打造的“益阳·顺德城”盛大开盘，这标志着“益阳·顺德城”正式迈出新产业发展战略的第一步，这不仅对湖南家居产业的长远发展具有战略意义，还将加快湖南传统经济产业结构升级和转型。

转移：传统产业焕发光彩

“工厂+卖场+物流、产销一体，打造未来产业新城”

  过去，湖南人“开着货车去广东顺德买家具”;而今，湖南人“提着包到‘益阳·顺德城’采购家具”，这是湖南泛家居产业新城——“益阳·顺德城”所带来的改变和影响。2014年11月份，“益阳·顺德城”盛大开盘，带动了“长株潭益”区域产业转移升级，并力求走‘工厂+卖场+物流’家居产业化道路，实现在传统泛产业形式上做出突破，从而加强对家居产业上下游价值链的整合，形成‘产销一体’的格局，打造未来产业新城。

  作为湖南省承接产业转移重点项目，“益阳•顺德城” 目标总规划20平方公里，首期规划为5平方公里，分为A、B两个区域，总投资高达97亿元，规划有“五区六馆七中心”和“四大主题配套”，这将是全国首个以“一站式家居主题购物公园”模式，也是中部地区首个集“生产、展览、销售、研发与专业采购”于一体的家居产业新城。此次“益阳•顺德城”落户湖南，这有助于湖南家具产业根据原有的产业特点进行提升改造，实现可持续发展。

  而在2002年，益阳市委、市政府就提出了“东接东进”战略，形成高新技术产业与传统产业相互促进、区域之间产业错位发展的局面，这为“益阳•顺德城”的发展创造了条件。今年11月，益阳市赫山区委、区政府再次将建设家具产业园纳入未来的战略产业发展规划当中，并成立领导小组，明确提出家具产业园于关山路、梨园路向319国道延伸2200亩，特事特办，确保家具产业园的顺利建设。打造以“益阳•顺德城”为龙头，发展传统家具产业，反过来服务其他与之配套的相关产业。

  益阳市人民政府副市长周振宇考察“益阳•顺德城”时曾表示，城镇化是现代化的必由之路，有效承接产业转移是推动益阳城镇化发展的有效途径。“益阳 顺德城”落户益阳，益阳市政府对这一产业转移重点项目给予高度重视，希望借助这一平台，加强与顺德家居产业的合作，大力推进家居产业结构持续升级转型，做大做强益阳市的家居产业，并将益阳打造成中国新的家居产业集群聚集地，走出一条符合益阳传统家居产业的发展之路。

创新：产业提升城市价值

从“产业新城”到“产业兴城”

  在益阳市赫山区，沿着银城大道驱车一路西行，在东接桃花仑东路处，一座座高楼即将拔地而起，这将会吸引你的目光—“益阳•顺德城”，一个传统产业集聚的新园区。届时预计可实现年销售收入100亿元，可解决15万人就业，形成一座“产业新城”，这将彻底改写中西部家居产业格局，把湖南家居产业推向一个新的高度，也助推益阳市产业兴城达到一个新的发展水平。

  随着“益阳•顺德城”盛大开盘，整个产业新城的家居产业链也即将投入运转，并初步显现出大项目带动引资、就业的“高地效应”。据了解，“益阳•顺德城”将统筹规划建设生活配套、商业服务、生产服务等综合设施，力争将这里建设成为以家居产业为引领，生活舒适、环境优美的新城区，打造总部经济和大物流模式，为益阳乃至整个湖南拉开了产业发展的大空间。

  从“产业新城”到“产业兴城”，“益阳•顺德城”这种城镇化的实践，这是中国现代城镇化的一种全新的探索。可以这样说，“益阳•顺德城”城镇化模式，借助了企业的力量，或者说借助了市场的力量，实现了在一个一穷二白的土地上形成一个新的“产业集聚、资本集中，包括各种配套”的城镇化，通过园区去带动县域经济和区域经济，为湖南城镇化开辟了很广阔的道路。

  目前，产业新城在国家经济结构转型方面能够提升消费。就国内的消费结构而言，纯粹农村的消费和城镇的消费以及中心城市的消费肯定不一样，大概占到40%。而在美国，其城镇消费能力达到了70%以上。随着“长株潭益” 融城的速度进一步加快，形成了巨大的发展延伸空间和很强的市场辐射能力。从这点上来讲，“益阳•顺德城” 还有很大的发展空间，周边1.3万农民将实现了“入城”就业，并通过产业带动城市发展，“市”、“人气”等各方面都发展起来，这对城市力、消费力和产业力提升有很大的帮助。

融合：未来发展迎新常态

家居产业集群 主题消费新城

  “打造‘益阳•顺德城’，我们并不是以房地产投资、商业地产投资为主要目的，而是用‘产业再造’代替‘圈地圈钱’。”从这个方面来讲，在20平方公里内再造‘泛家居产业新城’，我们将全方位的致力于提升和创新居家产业链模式，为湖南新型城市化建设、新型城市综合体建设建立样板，提高产业新城发展和集聚人口能力，提升城乡居民生活的幸福感。

  打造“益阳•顺德城”，不仅是一个家居产业集群，更是一个主题消费新城。按照规划，建成后的“益阳•顺德城”将配套五星级酒店、智能住宅、大型综合商业mall、风情美食街。这四大主题配套将全面解决项目入驻企业、厂商在衣食住行方面的顾虑，充分吸纳外来人员，以提升项目人流与人气，从而使“益阳•顺德城”成为一个购物之城、居住之城和休闲之城。

  今年8月份，在“2014中部产业经济暨中国家居产业转移高峰论坛”上，国务院参事、中国发展研究基金会副秘书长汤敏表示，国内经济已发生一些结构性变化，第三产业的比重已超过第二产业，其增速也超过第二产业的增速。从这个意义上来说，家居产业的调整和转移应该先从第三产业开始，这使得“益阳•顺德城”的吸引力，很大程度上可能不在它卖的家具这一点上，更多的是能否把这个产业链进行延伸，打造成一个综合消费的载体。

  目前，从中国家居行业的发展趋势来看，“益阳•顺德城”若想取得更大突破，必须坚持发展、主动作为。随着国内经济发展进入新常态，经济总体向好的局面还没有改变，改变的是经济发展方式和经济结构，注重的是满足人民群众需要、市场和消费心理分析。从这点来讲，打造华中独家“工厂+卖场+物流”家居产业新模式，这是一次探索“益阳•顺德城”新模式的尝试，也是一次“益阳•顺德城”的发展潜力与前景的体现。

标签：