轻奢地产漫谈会——新形势下的地产设计新思维圆满落幕

    什么是轻奢?什么是轻奢地产?

　　轻奢是一种更尊重生活品质的生活方式，对美好事物的喜爱，对舒适体验的追求，是更趋于一种理性、健康的消费方式。

　　对于轻奢地产来讲，轻是指的经济性，奢是指的品质，轻奢地产在经济性品质性之间会有一个平衡点，这个点就是轻奢地产。

　　2015年5月29日，由《地产线》携手DDON笛东、星河湾联合主办的“品鉴星河湾，轻奢地产漫谈会”在西安星河湾会所圆满闭幕。

　　《地产线》主编 杜全利

　　作为本年度西安最具影响力的漫谈会之一，本次活动吸引了来自天朗控股、绿地集团、紫薇地产、金地集团、龙湖地产、复地集团、阳光城、秦达房地产等数十家开发商约七十多人参与。本次漫谈会分为四个部分，第一个部分为主题分享，第二个部分是互动交流，第三个部分为品鉴星河湾示范区，第四个部分是西式分餐交流。

　　仲量联行 副董事 何乐晔

　　来自仲量联行的副董事何乐晔先生为现场的嘉宾带来的主题分享——轻奢地产的未来，从轻奢品牌的来源及轻奢对于地产的影响作了分析。轻奢并不是装饰风格，也不是设计风格，它是在这个风格上演化出来的。轻奢的核心理念可以达到两点，第一个是轻奢往往会想要考虑超过消费者支出价格的体验，第二个是让消费者感觉设计者对环境和物件的用心。在商业空间或者办公楼空间里，它组成的最重要的体验部分是环境、服务和空间，如何把这三个位置在一起做的最好，很多时候不一定是使用的材质越贵越好，更多的时候是需要从细节去把握人们对空间利用上真正的需求。轻奢地产在商业地产上的应用，实际上是尊重每一位来到这里的个人的体验，而不再通过品牌或者甲级楼、乙级楼这种分割，把来项目里的人分为三六九等。总之，用相对便宜的材质，摈弃非常纷繁的大理石或者非常昂贵的木材，在使用比较便宜的材质下创造大家认为高端奢侈的环境，这是轻奢在未来需要努力的方向。

　　DDON笛东总裁 袁松亭

　　作为本次漫谈会的主办方之一，DDON笛东总裁兼首席设计师袁松亭先生带来了《新趋势、新思维——轻奢地产景观设计》的主题分享。中国的大众消费时代已经结束，社会群体出现重新分散和聚合，新聚合带来的是小众化、个性化消费的“精众”消费时代。而传统的奢侈品概念也随之发生转变，奢侈品副线的出现，为人们带来了一种新的概念——轻奢。所谓“轻奢”并不是意味着价值绝对的高低，而是一种观念的改变。袁先生演讲开篇以某时尚奢侈品为例，阐述其副线产品的整体设计风格在向年轻化转变，受众群体不再只是事业成熟的精英人士。从这个角度来讲，地产和设计界也自然会出现“轻奢”的概念。而在设计层面上，轻奢地产的细节处理上更加趋于艺术化，注重设计感。同时，他也表示，轻奢地产不会对设计产生根本性变化，轻奢概念只会让设计者更加重视设计要结合当代思想。作为地产项目的景观设计，则更需增加一些其他元素，如对客户群体的关注和市场的认知。为更好的表达DDON笛东在轻奢地产所做的研究和实践，他与嘉宾们分享了福州三盛CITY、北京旭辉墅、北京金海湖旅游度假区等数个项目。

　　易居中国 策划总监 王泽夫

　　来自易居中国的王总向现场的嘉宾介绍了星河湾的八大价值体系，并以西安星河湾为例，重点分享星河湾的两大价值卖点，一是园林，从水系的应用到打造园林中的户外星光泳湖和叠水瀑布，同时宅前水系让所有楼栋入户都会有一个护城河一样的小河穿流而过，另外清水养鱼系统使得池子里的水永远都是清澈的。二是精装，星河湾有很多业内的专利和工艺技术，比如八角飘窗等。在星河湾我们希望追求的是空间感的利用，因此星河湾不卖平方而是卖的立方，他们希望第一天清晨起来，客户起来的感觉这个空间感非常大，而不是单纯的尺寸感去结合。而星河湾最大的价值在于他们的圈层价值，在外交平台、经济平台、文化平台，以及生活平台中去体现。

　　在互动交流环节，来自天朗控股设计总监范延安、永威置业的设计总监周军、原龙湖集团的设计总监吴莹莹、绿地集团的设计总监崔丽、阳光城的景观经理张鹏以及陕西秦达房地产的设计总监孙云杰等嘉宾就对轻奢地产的理解和如何打造轻奢地产进行了探讨，在商品化到运营化过程转变的过程当中，轻奢地产的轻都是要经得起成本和市场的考验，应该从市场和客户这个角度去分析，真正做到对客户精准定位，满足项目开发的诉求。

　　随后，在西安星河湾总经理王赟女士的引领下，与会嘉宾参观了星河湾的示范区。作为西安地区今年来最受期待的高品质住宅项目，星河湾传承精工建筑精髓，打造同纬度最美园林，围绕高净值人群生活、事业、修为三大维度，打造第一居所优质生活平台。

　　最后的西式分餐环节，部分与会嘉宾与主讲嘉宾在美丽的星河湾会所进行了沟通交流，为本次的漫谈会画上了圆满的句号。

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