伦敦买房回本，竟能比北京快三倍

  中国人海外购房意愿越来越强烈，英国成为投资热点，习大大访英后，更将英国置业变成炙手可热的首选。下一套房产，你想好到底是选择北京、上海还是伦敦了吗？

  国内陆续颁布的“降低首套房认定标准”和“增加贷款优惠力度”等利好政策并没有让遇冷的楼市有明显改善，使得一部分投资者纷纷将眼光转移到了更具有发展潜力的海外置业市场。

  “出手一定要快”成为海外购房的成功秘笈。以伦敦为例，去年位于伦敦市中心泰晤士河畔的地标性房产对外公开发售，其中一栋楼的顶层户型最终被一位中国买家以7000万元人民币购得，折合单价约为21万元/平方米。但到了下半年，同样的地区房价就涨到23万元/平方米。

  据了解，2014年上半年，伦敦住宅房价涨幅为9.1%，租金涨幅为0.9%。伦敦每年住房市场需求量是5万套，但每年的供应量只有2万至2.5万套，供不应求让伦敦房产成为迅速成为开发商争夺的目标。

  同样作为CBD区的英国伦敦金融城，购买一套一百平米两居室，大约需八百万人民币，而在北京国贸的CBD区，购买一套同样大小的住宅则需要一千万元人民币左右。虽然房价便宜，但是伦敦的租金收益与北京相比却并不差。在英国置业的年租金收益一般可以达到总房价5%左右，即便剔除房产升值所带来的收益，业主单靠租金收益，20年左右就可以回本，而在国内，这一时间一般要达到70年—80年。很显然，单从租金收益上来看，在伦敦买房回本的速度比北京快3倍。

  相对于北京房产的70年住房使用权来说，伦敦的99-999年不等的使用权绝对太划得来了。未来他除了投资，他还准备把孩子送到英国去，无论是学习还是生活，房子都可以成为一个很好的依靠。

  随着英国政策的开放，和具有这样想法的人越来越多，让很多中国开发商瞄准了海外置业的市场，像中国绿地这样的国内地产巨头纷纷选择在伦敦置地。

  绿地集团在英国置地不仅为当地住房提供市场、提供供应商，还能促进上下供应链：如材料、询价、建筑、服务等行业的经济增长，并最终有效解决当地就业问题。

  为了鼓励外国人在英国购房，英国政府更为外国人提供了政策上的优惠措施，在伦敦购房的首付款最低仅为10%，并且最高可获房屋总价75%的贷款，贷款利率也可优惠至4%。此外，英国政府规定新建住宅必须强制执行10年的房屋保险政策，而这些都是国内所不曾有的。

  随着中英经济文化贸易交流的顺畅，以及习大大访英的丰硕成果，相信未来英国地产行业也将加速发展，驶上成长快车道，将同中英贸易合作一起走向新的“黄金十年”。

  各位土豪们，还不借着这场习大大访英的东风，来一场英国精品房产大采购吧！

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